Niet iedereen heeft ineens zo’n groot bedrag tot zijn beschikking. Jij ook niet? Dan is het een optie om je hypotheek te verlengen. Dit is overigens alleen van toepassingen bij een aflossingsvrije hypotheek, want een lineaire of annuïteiten hypotheek is in de regel aan het eind van de looptijd gewoon afgelost.
Als jij aan het eind van de looptijd van je aflossingsvrije hypotheek niet voldoende spaargeld of verkoopbare beleggingen hebt om de hypotheek af te lossen, moet je je hypotheek dus opnieuw afsluiten, oftewel verlengen. Dat kun je doen bij je huidige financier, of je kunt overstappen naar een andere hypotheekverstrekker. Wat in ieder geval belangrijk is, is dat we op tijd in gesprek gaan om samen in kaart te brengen wat je kunt verwachten.
Neem actie vóórdat je hypotheek afloopt!
Tegen het einde van de looptijd van jouw hypotheek zal je huidige hypotheekverstrekker jou van een voorstel voorzien om de hypotheek af te lossen of bijvoorbeeld te verlengen. Bij verlengen moet je wel voldoen aan de eisen van de geldverstrekker om de hypotheek überhaupt te kunnen verlengen. De hypotheekverstrekker zal mogelijk een Inkomenstoets eisen, om te bepalen of jouw huidige en toekomstige inkomen voldoende draagvlak biedt voor een verlenging. Naast inkomen wordt er ook getoetst op zaken als een privé leaseauto of kinder- en partneralimentatie. Naast dit alles kan een bank ook vragen om een taxatierapport van de woning.
Over 10 jaar met pensioen?
Vanaf 10 jaar voordat jij de pensioengerechtigde leeftijd bereikt gaat de bank kijken naar jouw pensioeninkomen. En dat is vaak lager dan je het inkomen dat je nu hebt, wat het weer lastige maakt om je hypotheek te verlengen. Zorg dus dat je ruim op tijd in gesprek gaat over het verlengen van je hypotheek, en in ieder geval 10 jaar vóór je pensioen.
Kortom..
Komt het einde van de looptijd van jouw aflossingsvrije hypotheek al bijna in zicht of bereik jij over 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd? Dan moeten we om de tafel om wat zaken te gaan regelen, zodat jij ook na het aflopen van je aflossingsvrije hypotheek met een gerust hart in je eigen woning kunt blijven wonen!